不動産投資って儲かるの！？みんなが抱くイメージとは？【世の中のお金事情調査隊】

数ある投資の中でも近年注目され始めているのが不動産投資です。実際に投資目的で不動産を購入する人も少なくありません。一方で賃貸物件に住んでいる人からすればあまり馴染みのない分野かもしれません。

では不動産投資と聞くと大抵の人はどのようなイメージを抱くのでしょうか。アンケートを実施して調査してみました。

【質問】
あなたが不動産投資に対して抱いているイメージに最も近いものはどれですか？

【回答数】
儲かりそう：5
リスクが高そう：43
難しそう：18
自分には縁がないもの：29
その他：5

不動産投資はリスクをいかに回避するかがポイント！？

最も多かったイメージは、不動産投資は「リスクが高そう」というものでした。

・借り手が付くのか心配。また借り手がついても、借り手がいろいろと文句を言ってきそうな不安。（30代／男性／自由業・フリーランス）

・最初はいいかもしれないけど、年数が経てば家賃も下げないといけないし、近隣問題もあるから。（40代／女性／パートアルバイト）

・はじめに投資した額よりも不動産は価値が下がりやすいと感じるから。（40代／女性／自由業・フリーランス）

・投資の際に必要な担保が条件だったり、借入金額の金利が高いイメージがある（40代／男性／会社員）

・うまくいけば収益が上がるだろうが、空室リスクや建物の老朽化などいろいろリスクもありそうだから。（30代／男性／パートアルバイト）

実際に投資をしていない人からすると、不動産投資はリスクが高いというイメージが先行するようです。確かに不動産投資で収益を得たことがない人を対象に含めてアンケートを実施すればこのような結果になるのも無理はありません。

とはいえ収益を上げられるかどうかは、どの不動産を購入するかが大きく影響します。立地や築年数など好条件の物件を見つけることができるなら、リスクを回避することができるでしょう。自信を持って投資できる物件ならリスクを上回る収益を期待することもできますよね。

不動産投資に対して抱くイメージで次に多かったのは、「自分には縁がない」という意見でした。続いて「難しそう」、「儲かりそう」という意見が並びました。

・お金に余裕がないので投資は難しく縁がないかなと思います。お金に余裕があればやってみたいです（20代／女性／専業主婦）

・実際に不動産投資をしている、知人がいますが、話を聞いていると難しそうで、ついていけません。私には、もしお金があっても、不動産投資をする勇気もありません。（40代／男性／会社役員）

・不動産投資は、専門的な知識が必要で難しそうなイメージがあります。（30代／男性／会社員）

・友人がマンションを貸して家賃収入を得ているので上手くいけば儲かりそう（20代／女性／専業主婦）

生活に余裕が無かったり、賃貸物件に暮らしていれば不動産投資と言われても自分には関係ないと考えたりするのも納得です。確かに不動産投資にはまとまったお金が必要になりますよね。

また専門的な知識がないと難しそうという意見もありました。何事もよく勉強してからでないと失敗する可能性が高くなります。とりわけ初期投資にお金をかける不動産購入は慎重に進める必要があるでしょう。

一方で友人や知人から不動産で儲かっている話を聞いている人など少数ではありましたが、不動産投資に対して良いイメージを抱く人もいました。投資額が多ければかなりのリターンを期待できるのも不動産投資の魅力ですね。

アンケート調査で明らかになったのは、不動産投資に対してマイナスのイメージが先行しているという事実です。

確かに投資経験がなければ収益を上げることはできませんので、未経験者が不動産投資の魅力を味わう機会はありません。また不動産を購入した後も、維持管理に費用や労力がかかることも大変そうというイメージに繋がっているのでしょう。

しかしながら、十分な知識を持って好条件の不動産を購入し、さらにきちんとメンテナンスするならかなりの収益を上げることができるのも事実です。購入するエリアを事前にリサーチし、立地条件や建物の状態が良いものだけに投資するようにしましょう。儲かる方法を見つけてチャレンジしてみたいですね。

■調査地域：全国
■調査対象：年齢不問・男女
■調査期間：2016年12月05日～2016年12月19日
■有効回答数：100サンプル